Lakásvásárlás Németországban

Sziasztok!
Lakást szeretnék vásároni Németországban. Esetleg tud nekem valaki segíteni, hogy hogyan zajlik mik a költségek pluszba( illeték stb.)
Remélem jó helyre írtam.
Előre is köszönöm

eper25 írta: Sziasztok!Lakást szeretnék vásároni Németországban. Esetleg tud nekem valaki segíteni, hogy hogyan zajlik mik a költségek pluszba ( illeték stb.) Remélem jó helyre írtam. Előre is köszönöm

Ilyen általános kérdésre csak általános válasz van! Általánosan mondható, hogy az összköltség, a vételár 10%-a. Mivel szinte alig van közvetítő nélküli vételi lehetőség (Makler 3,75%), aztán van a jegyző, adó, stb. Itt a vevő fizeti ezeket. Közvetitő (Makler) szinte azért van mindig, mert egy eladó sem akar szarakodni vevőkereséssel, hirdetéssel stb. Nagy ritkán azért lehet mázlid és találhatsz ingatlanos nélküli objektumot is, de a többi költség marad!

(Info: lányomék most vettek pár hete Münchenben egy lakást, ezért tudom kb. a dolgokat.)

Az erdekes egyebkent, hogy kezd megfordulni a trend a lakasvasarlas es lakasberles aranyokban. Nem reprezentativ mintan szurtem ezt le, de kollegak megerositettek benne. Szal allitolag. MIvel a banki kamatok inflacio alattiak es a hitelek nagyon olcsok, 3%THM allitolag fix 10-15evre akar, ezert egyre tobben vesznek lakast, nagy hitelre. Lehet itt is elkezdodik az ingatlanlufi fujas?
Na csak azert irtam ide, mert berles-vasarlasrol mar vitaztunk tobb topicban..

Az lenne meg a kerdesem, hogy tartomanyonkent valtozik az adó vagy mindenhol annyi. Tudnatok ajanlani valami oldalt ahol ez jol le van irva?
Nem hitelre szeretnek vasarolni.

Gergoo írta:

mahlzeit írta: Lehet itt is elkezdodik az ingatlanlufi fujas?

Várható volt. A kedvező kamat és olcsó hitel jó dolog, jól megpörgetheti az ingatlanpiacot. A kérdés csak az, hogy két kézzel (és ész nélkül) osztják-e a hiteleket (pl. kőkemény 6 hónap németországi helfer-firma job-ra is adják már szemrebbenés nélkül mivel fedezet úgyis van) vagy gondolkodnak is?

Ez jo kerdes:)
Egyebkent erre a lepesmezre azert nem ugranak ra ugy a nemetek, mint pl. nalunk volt 2002-2003 korul. Azert jobban meggondoljak mikor vegyenek fel 100-200e EUR hitelt.. Legalabbis nekem ugy tunik. De allitolag a trend foruloban van, csak nem ugy mint mondjuk Mo.-on volt. Nem rohannak esz nelkul a bankba:)
MOndjuk engem agitaltak kollegak, hogy inkabb vegyek, mint bereljek. MOndtam jo, jol hangzik, ha vegre jol beszelek majd nemetul es tenyleg ebben a varosban akarunk maradni, akkor talan. Majd:)