Albérlet, lakhatás

Ez kimaradt (:

Szóval rákerestem én ,de csak odáig jutottam el,hogy ha már korábban egy másik németországi lakásra kifizették kautiot ,ők csak akkor segítenek ezt elismerni és havonta 5-6 euro-t kérnek rá...,olyant nem találtam ami átvállalja az egészet
Üdv.: Perszike

Kedves Fórumozók! Új hozzászólóként üdv mindenkinek és köszönöm a sok hasznos információt, amit eddig írtatok!
Novemberben költözünk Németországba, mert a férjem ott fog dolgozni. A munkáltató Luxemburgban van, ott és Németországban is fog dolgozni, ezért inkább a német oldalon keresünk lakást, hiszen jóval olcsóbb mint Luxemburg. Konkrétan Perl-ben (Saarland) keresnénk lakást, de ha ott nem sikerül, akkor 30 km-es körzetben is jó lenne. A lényeg, hogy rengeteg lakás iránt érdeklődtem e-mailben, de nem gondoltam volna, hogy ennyire nehéz lesz. 300 euro körül gondoltuk a bérleti díjat, jöttek is az ajánlatok, de amint megírom hogy van egy 4 éves kisfiunk, rögtön meggondolják magukat a bérbeadók és nem adják családnak, mindig azzal érvelnek, hogy egy 40-50 vagy akár 60 nm-es lakás nekünk kicsi lenne. Mondja meg nekem valaki, hogy miért? Miért nem lehet elfogadni, hogy nem is akarunk nagyobb lakásba költözni (jelzem itthon is bőven elférünk 60 nm-en), egy nagy lakást fenn is kell tartani. Számunkra fontosabb, hogy legyen benne bútor, mint hogy nagy legyen a lakás de teljesen üres.
Szerintetek hogy hatásosabb: e-mailben vagy telefonon intézni a bérlést? Számomra azért jobb az e-mail, mert ugyebár a szó elszáll...
Egy kicsit el vagyok keseredve, mert két hete állandón a hirdetéseket nézem, írom a leveleket szorgalmasan, de semmi eredmény, az idő pedig gyorsan megy és nem szeretnénk az utolsó pillanatra hagyni a dolgot.
Tud valaki valami jó tanácsot adni?
Lenne még egy kérdésem: örömmel láttam, hogy vannak cégek, akik segítenek a kaució kifizetésében. Velük sikeres lakáskeresés esetén nekem kell felvenni a kapcsolatot, vagy a bérbeadó intézi, ha jelzem, hogy élnék ezzel a lehetőséggel? Vagy már előre szólni kell, amikor még csak próbálunk egyezkedni? Hogyan működik ez? Ne haragudjatok, ha értetlennek tűnök, de - bár nagyon sok oldalt végigolvastam - a német tudásom nem tökéletes és nem szeretnék semmit félreérteni.

Válaszaitokat előre is köszönöm!

Üdv: Anya

Kedves Anya!

Elhiszem, hogy a lakást Magyarországról intézni nagyon nehéz.

Elöszöris a nagyságról. Ugyan nem ismerem a perli helyzetet, de általában Németországban a bérbeadók piaca van, tehát legtöbbször ök válogatnak az érdeklödö bérlök között. Emiatt egy 50 nm-es lakást nyilván szívesebben adnak ki egy egyedülállónak mint egy 3 tagú családnak, hiszen ö valószinüleg kevésbé “lakja le” a lakást. Sajnos vannak olyan bérbeadók, akik kisgyerekeseknek, háziállattal rendelkezöknek, külföldieknek nem szívesen adnak ki. Ezen felesleges felháborodni, tudomásul kell venni és máshol próbálkozni. Az 50 nm 3 személynek itt egyértelmüen túl kicsi, hiszen a szociális bérlakásoknál illetve segélyeknél is ilyen családnak kb 75 nm-es lakást tartanak megfelelönek és ez a szemlélet érzödik a bérlakások piacán is. Szóval, egyértelmüen túl kicsi lakást keresel 3 személynek, ami rontja az esélyeiteket.

Sajnos, ha bútorozottat keresel, az tovább nehezíti a helyzeteteket, mert a bérlakások túlnyomó többsége teljesen üres, maximum konyhabútor van benne. Vigyázz arra, hogy ha az internetes hirdetésben a fényképen bútorozottan mutatják be a lakást, az nem jelenti azt, hogy úgy is adják ki! Csak akkor, ha a hirdetés szövegében szerepel a “möbliert” kifejezés!

A kaucióbiztosítást neked kell intézned és fizetned annak árát.
Söt, vigyázz arra, hogy nem minden bérbeadó fogadja ezt el, van aki a betétkönyvi letétbe helyezett kaucióhoz ragaszkodik, ezért ezt mindenképpen tisztáznod kell majd a bérbeadóval!

Sziasztok! A párom is egy éve dolgozik kint Németországba. Az első munkahely egy nagy kamu volt, de a mostani sem kutya az adó miatt. Mi is szeretnénk a kislányommal utána menni, de nálunk ez a kaukciós téma szól közebe mindig. Ti hogy oldottátok meg akik már ott vagytok?
Előre is köszi a válaszotokat.

Én összespóroltam azt a pénzt.
3 havi "Kaltmiete" + az első havi teljes lakbér(Warmmiete).
Ez van. Ha közvetítőn keresztül intézkedtek, akkor még egyéb összegek jönnek hozzá(Courtage, Provision) Ezek nem tudom pontosan mit jelentenek magyarul.
Sok szerencsét. Maya

Szia Lizy007.
Szeretném megkérdezni, hogy ezt a kaukciós témát hol intézted el?