Albérlet, lakhatás

Lizy007 írta: .... A bérlő meg fizet 50-100 euro között évente ezért a szolgáltatásért, hogy ezt az összeget a bank biztosítja számára. (amiért végül is nem kap semmit, csak egy garanciapapírt, hogy a cég átvállalja a kauciót a bérbeadó felé). Nyilván a szerződés végén, ha valami kár keletkezett a lakásban, azt ugyanúgy a bérlőnek kell kifizetni, mintha a saját pénze állna a bankban......

S ebben mi a bolt a bérlőnek? A Kauzio-t ugyanis a bérbeadó kamattal együtt kell, hogy visszafizesse, ha a kéró rendben van! Én idestova 11. éve lakom a bérlakásomban. Ha 50 netán 100 eurót fizettem volna minden évben, akkor ez már komoly összeg lenne, amiért sem kamatot, se semmit csak egy kétes garanciát kapok?? Ez ugyanis a bolt nekik! Arra számítanak, hogy sokáig laksz ott és sokáig fizeted a "kis összeget", amit soha nem kapsz vissza! Akkor nem ez a drága?

Már megint az az érzésem ami otthon manapság divat: nem hosszú távon gondolkoztok és nem számoltok! Az "olcsó" 50-100 €, hosszútávon ugyanis rohadt drága! Nem egyszer talákozom olyannal Mo.-on, hogy hetente járt, 10 liter benzint tankolni, ahelyett, hogy egyszerre tele tankolna.... vagy itt, ha a benzin valahol falun 2 centtel olcsóbb akkor képes 15 km-t autózni, hogy ott tankoljon!.Borzasztó egy logika!
A Kauzio-t igenis érdemes kiperkálni, persze csak akkor ha valaki nem "Mietnomad" s nem akar kis idő után továbbállni! Nem lényegtelen ennek a jogi háttere sem, ha valamilyen hibát fedezünk fel a lakásban!

Rolix írta: .....Viszont az is lehet, hogy amíg a munkahely "szállásán" leszünk, összespórolunk annyit, hogy legalább egy 1,5 szobás lakást betudjunk rendezni és annyival is talán tudunk spórolni, hogy olcsóbb az üres lakás, mint a bútorozott.....

Kedves Rolix!
Gondoj arra, hogy rendszerint a kis lakás drágább mint a nagy. Ezt négyzetméterre számold ki! Az oka ennek nagyon egyszerű. A kisebb lakások rezsieje rendszerint olcsóbb, ERGO: az üzemeltetése olcsóbb a bérlőnek, s ezt a bérbeadó rendszerint bekalkulálja!
Feltétlenül a rezsi nélküli négyzetméter/euro árat számold, mert ez az aminél semmit nem tudsz takarékoskodni! Víz, áram, fütés az szubjektiv és befolyásolható! Rendszerint MINDIG KISEBB ÉRTÉKKEL JELZIK A REZSIT. Egy lakásunkban sem volt olyan olcsó ahogy igérték a legnagyobb takarékosság mellett sem!! Érdekes, hogy amikor sok évvel ezelőtt mi lakást kerestünk (butorozottat, mert nem volt lé) akkor nem találtunk, s kénytelenek voltunk hetekig egy tök üres lakásban élni 2 gyerekkel, míg sikerült pár használható kacatot venni újságokon keresztül!

DECOTEXT írta: Ez ugyanis a bolt nekik! Arra számítanak, hogy sokáig laksz ott és sokáig fizeted a "kis összeget", amit soha nem kapsz vissza! Akkor nem ez a drága

Ezzel szerintem akkor érdemes élni, amikor valaki egy, a munkaadó által adott lakásból szeretne elköltözni és egyelőre egy ideiglenes lakásba. Nem vagyok benne biztos, hogy a magam 22 évével több évig is egy helyen laknék (bár, ezt soha nem tudni) de nem nagyon szeretnék majdhogynem a semmiért 1000-1500 eurót kiadni még akkor is ha visszakapom valamikor. Ha valahol csak 1-2 évig laknánk, akkor mindenképp az évi 50-100 eurós díjat választanám. Legalábbis itthonról még így látom, aztán majd az is nagyban befolyásolni fogja, hogy mennyi is lesz a havi bevételünk, amiből gazdálkodnunk kell.

Gondoj arra, hogy rendszerint a kis lakás drágább mint a nagy. Ezt négyzetméterre számold ki! Az oka ennek nagyon egyszerű. A kisebb lakások rezsieje rendszerint olcsóbb, ERGO: az üzemeltetése olcsóbb a bérlőnek, s ezt a bérbeadó rendszerint bekalkulálja!

Köszönöm a tanácsot, mindenképp körültekintőbb leszek.

DECOTEXT írta: Kedves Rolix!
Gondoj arra, hogy rendszerint a kis lakás drágább mint a nagy. Ezt négyzetméterre számold ki! Az oka ennek nagyon egyszerű. A kisebb lakások rezsieje rendszerint olcsóbb, ERGO: az üzemeltetése olcsóbb a bérlőnek, s ezt a bérbeadó rendszerint bekalkulálja!
Feltétlenül a rezsi nélküli négyzetméter/euro árat számold, mert ez az aminél semmit nem tudsz takarékoskodni! Víz, áram, fütés az szubjektiv és befolyásolható! Rendszerint MINDIG KISEBB ÉRTÉKKEL JELZIK A REZSIT. Egy lakásunkban sem volt olyan olcsó ahogy igérték a legnagyobb takarékosság mellett sem!!

Kedves DECOTEX,
azt szeretném megkérdezni, hogy nagyságrendileg mennyivel volt drágább az általatok tapasztalt rezsi a bérbeadó által megadottnál. 20-30 %-al, vagy ennél is többel?

Rolix.

Én egyet tudok neked tanácsolni. Autó vagy tömegközlekedés. plusz olyan régióba kell költözni ahol sok meló van és olykor 20km is menni a munka miatt. Lakás is kevesebb és az autó úgyis lesz. Korban hasonlók vagyunk, de abba is gondolj bele, hogy otthon is megteszik h mennek a munka miatt akkor itt is megtudod tenni. Vagy költözni kell valaki mellé egy albérletbe és akkor csak egy szobát bérelni. Én még ezt is sokkal célra vezetőbbek látom mint, hogy egy egész lakást bérelni. Lehet h a szobában még bútor is van ha mákod van.
Az én meglátásom, valószínű, hogy azért nem mennék olyan messzire munka miatt pl az ország másik részébe (pl. Hambrug), mert ott már az időjárás is sokkalmásabb. Nem kell egyből azt gondolni, hogy nagy ugrálások lesznek itt a munka miatt. Keresni kell egy nagy céget és ott elindulni a ranglétrán.

Szilvi írta: .....azt szeretném megkérdezni, hogy nagyságrendileg mennyivel volt drágább az általatok tapasztalt rezsi a bérbeadó által megadottnál. 20-30 %-al, vagy ennél is többel?....

Kedves Szilvi!
Természetesen ennél nem lehet általánositani.Rendszerint ezt nem a volt bérlö költségei alapján adják meg hanem kiszámitják. PL: 21 fokos lakás hömérsékletet vesznek alapul. Személyenként egy átlagolt viz és áramfogysztással számolnak! Igy az egész sokkal kedvezöbb! Mi fázunk 21 fokban, igy 23 a kéró. A vizfogyasztás ugyan nálunk benne van a lakbérben (!) de nem mindenhol van igy....A kérdésedre visszatérve: nálunk közel 30% volt az eltérés mert egy 2,5 KW átfolyó vizmelegitö adja a melevizet s ez kemény dolog 4 személynél! (620 eurós, rezsi nélküli lakbérnél már nem mindegy, s ez egy II. emelti bérlakás!) A fütés egységnyi mérése itt a BRD-ben jól megoldott szinte mindenhol, (nálunk digitális)** de tömbházakban drágább, mert az üres lakások "fogysztását" is a lakókra terhelik és rendszerint a szigetelés sem túl jó, meg hát az összes fogysztás szolgáltatótól függ! Nincs egységes ár és az áramnál is van itt konkurencia igy lehet drágább vagy olcsóbb.

** A digitális mérés precizebb, (ezredre mér) mert a fiolás (párolgó olaj) akkor is fogy, ha nyáron meleg van.... Van olyan radiátorom, -a folyosón-, amelyiket soha nem használtuk, mégis fogysztott. Nálunk amikor digitális kütyüt raktak fel, "csökkent" a fogyasztásunk pedig nem fütöttünk kevesebbet!

Szóval ezekre azért jó ha ügyel
az ember. Kicsiségnek tünik, de sok
pénzbe kerülhet, ha nem figyelünk!