Albérlet, lakhatás

Sziasztok,
segítségeteket szeretném kérni. Egy olyan problémám van, hogy az albérlet, ahol lakunk a munkatársammal, nagyon rossz állapotban lévő lakás és szeretnénk minél előbb elköltözni onnan. A lakás 3 szoba + nappali, konyha és fürdőből áll, viszont fűtés csak az egyik szobában van (egy régi olajradiátor), ezért kénytelenek vagyunk elektromos fűtőtestekkel fűteni, ami nem túlságosan gazdaságos. A lakás szerződésében úgy áll, hogy ha el akarunk költözni, vagy várunk 3 hónapot, vagy kifizetjük a 3 hónapot előre és elköltözhetünk, ezt sajnos nem tudjuk most kivitelezni, tehát írtunk egy felmondási papírt, hogy 3 hónap múlva elköltözünk, viszont ezt a főbérlő nem volt hajlandó aláírni. Azt mondta, hogy vagy kifizetjük a 3 hónapot vagy maradunk, azzal indokolta ezt, hogy nem tud senkit szerezni a helyünkre. A fűtés problémára annyit válaszolt, hogy ő azzal nem tud mit kezdeni. Ezek mellett az ottani árakhoz képest, nagyon drága a lakás (Heilbronn mellett lakunk). Viszont nem rég óta vagyunk kint és gyorsan kellett egy lakás, ezt találtuk. Hallottam egy olyat, hogy ha a lakást nem lehet 18 vagy 20 fok fölé fűteni, akkor azt télen ki sem lehet adni. Sajnos nem igazán vagyok még tisztában ezekkel a dolgokkal. Ezért nem tudom mit tegyünk. Szeretnénk egy azonnali felmondást, hogy minél előbb elköltözhessünk. Erre van bármiféle lehetőség?
Előre is köszönöm!
Üdv.: Máté

mate20 írta: A lakás szerződésében úgy áll, hogy ha el akarunk költözni, vagy várunk 3 hónapot, vagy kifizetjük a 3 hónapot előre és elköltözhetünk, ezt sajnos nem tudjuk most kivitelezni, tehát írtunk egy felmondási papírt, hogy 3 hónap múlva elköltözünk, viszont ezt a főbérlő nem volt hajlandó aláírni. Azt mondta, hogy vagy kifizetjük a 3 hónapot vagy maradunk, azzal indokolta ezt, hogy nem tud senkit szerezni a helyünkre.

Ez ne érdekeljen! Ha irásban felmondtál, akkor attól a naptól ketyeg az óra. Három hónapig maradnotok kell (vagy fizettek előre), de ha letelik a 3 hónap akkor minden további nélkül kiköltözhettek! (Természetesen rezsivel és egyébbel nem tartozhattok és lehet hogy renoválni is kell ha ez benne a szerződésben.) Ahoz meg nektek semmi közötök, hogy a bérbeadó nem talál senkit! Ti letöltitek a szerződésben levől -aláírt- felmondási időt, s ettől a pillanttól nem tartoztok semmivel! Gondolom azért van ***jogi biztsoitásotok, ezért ajánlom, hogy ha legközelebb ismét kekeckedik, mondjátok meg neki, hogy ha nem tetszik a felmondás, akkor majd tárgyalhat az ügyvédetekkel.....!

UI: ***Ez még blöffnek is jó ha nem lenne jogi biztsitásotok, mivel Ti letöltitek a kikötött felmondási irőt, így semmi esélye sincs, s ezt ő is tudja! Az hogy ő nem irja alá vagy nem akarja elfogadni a femondást nem érdekes! Szögezze a térdére! Nem köteles aláírni s ez jogilag nem is érdekes! Egy tanu azért nem ártana, hogy bizonyitani tudd, mikor adtad át a felmondást.(Ha másképpen nem megy, küld el még egyszer, postán ajánlottan "mit Rückschein". Igy van valami a kezedben, hogy átvette! Ezt egyébként egy közjegyző hitelesitheti!

Kōszōnōm a választ!
Az érdekelne még, hogy ha írunk egy levelet, melyben leírjuk, illetve tanúkkal alátámasztjuk, hogy azonnal bontjuk a szerzōdést, a fūtés hiánya miatt, melynek kōvetkeztében a lakás penészedik (fotókkal igazolva) és ennek egészségre káros hatásai miatt a lakás nem "lakható". Átlaghōmérséklet a lakásban 8-10 fok! Ezt a levelet ajánlva feladjuk neki, utána pedig szó nélkūl kikōltōzunk, mit tud tenni? Fizetni kézpénzben fizetūnk, errōl semmiféle igazolást nem kapunk, nagy rá az esély, hogy abból nem adózik. Illetve a lakásban tōbb hiba is fellelhetō, a fūtés hiányán kívūl! Esetleg, más mód, hogy azonnal elhagyhassuk a lakást?
Elōre is kōszōnōm!
Máté

mate20 írta: Kōszōnōm a választ!Az érdekelne még, hogy ha írunk egy levelet, melyben leírjuk, illetve tanúkkal alátámasztjuk, hogy azonnal bontjuk a szerzōdést, a fūtés hiánya miatt, melynek kōvetkeztében a lakás penészedik (fotókkal igazolva) és ennek egészségre káros hatásai miatt a lakás nem "lakható". Átlaghōmérséklet a lakásban 8-10 fok! Ezt a levelet ajánlva feladjuk neki, utána pedig szó nélkūl kikōltōzunk, mit tud tenni? Fizetni kézpénzben fizetūnk, errōl semmiféle igazolást nem kapunk, nagy rá az esély, hogy abból nem adózik. Illetve a lakásban tōbb hiba is fellelhetō, a fūtés hiányán kívūl! Esetleg, más mód, hogy azonnal elhagyhassuk a lakást?Elōre is kōszōnōm!Máté

Zikis dolog, kétségtelen, de szuper helyzetben vagytok ha kézbe fizettek utalás nélkül!!! Nos, ha nincs meg az elöirt hömérséklet és a minöség sem stimmel, akkor úgy tudom két lehetöséged van. Az egyik, hogy irásban értesited, hogy csökkented a lakbért ezért vagy azért. Pl. fütés elégtelenség miatt. Nem vagy köteles a lakást oljaradiátorral füteni!

KP. soha ne fizess! Feltétlenül utalj!! Ha meg nincs megadott számlaszámod ahova utalhatsz, akkor egy fillért se fizess! BIZONYITSA BE, HOGY NEM FIZETTÉL! Forduljon ö ügyvédhez!** Mivel azonban nagyon úgy néz ki, hogy az egész feketén megy -nem adózik-, igy szuper helyzetben vagytok. Elöször is kössetek azonnal egy jogi biztositást. Ezután ajánlottan (!) irjatok egy "azonnali" felmondásról szóló levelet a fennt felsorolt indokokkal és költözzetek ki!
UI: ** Nem fog ügyvédhez fordulni, mert akkor kiderül, hogy évek óta sumákolt! Ha meg mégis, nektek már érvényes a jogi biztositásotok (Visszamenöleg nem csak a megkötés után dolgokra!) S még egy: nincs hivatalos szerzödésed. Az a cetli amiben Ti megegyeztetek, az érvénytelen mert nem adózik valószinü!

Sziasztok!
Egy olyan kérdésem lenne hogy a fürdőben a zuhanyzónál a csap elég régi, és ha zuhanyzunk csapon és a zuhanyrózsánál is folyik(így elég kicsi a nyomás). Szólhatunk a főbérlőnek, hogy csinálja meg saját számlára vagy ránk verheti hogy mi rontottuk el(még ha nem is így van) Azért mert ha nagy az esély, hogy ránk veri akkor inkább párom megpróbálja kicserélni.
Választ előre is köszönöm!

minerva írta: Sziasztok!Egy olyan kérdésem lenne hogy a fürdőben a zuhanyzónál a csap elég régi, és ha zuhanyzunk csapon és a zuhanyrózsánál is folyik(így elég kicsi a nyomás). Szólhatunk a főbérlőnek, hogy csinálja meg saját számlára vagy ránk verheti hogy mi rontottuk el(még ha nem is így van) Azért mert ha nagy az esély, hogy ránk veri akkor inkább párom megpróbálja kicserélni.
Választ előre is köszönöm!

Persze, hogy szólhattok és köteles megcsinltatni mert ez része a lakásnak! Miért mondaná hogy ti tettétek tönkre? Milyen érdeked lenne ebből? Nem a tied hanem az övé és a sajátját javitja! Ráadásul movel bérbe ad, leirhatja az adójából az összes renoválást!

Ha viszont nem szerződéssel és feketén bérlitek és feketén fizettek, akkor semmi esélyetek! Ebben az esetben csináljátok meg magatok! (Nálunk a bérbeadó cég megcsináltaná ilyet, de én nem szöszmötölök és várok rájuk. Az ilyen piti dolgot magam javitom (veszek egy új csapot és a számlát a rossz csappal beviszem nekik!) Eddig mindig rendeződött!