Németország vagy Magyarország?

Az aktiv koru ember is kitudja adni az igatlant,ha költözni kell es ugyan ugy költözni tud kenyelmesen akarhova

Eva10 írta: Szia peteratde!
Ne haragudj meg, de nekem gyanus, Hany negyzetneter, mennyibe kerül, ezek fontos dolgok, vajon miert titkolod? A te dolgod, semmi közünk hozza, de erdekes,hogy hangsulyozod, nem mered leirni az arat.
Erdekes lehet, hogy amennyiben valoban olcso, akkor mik a fizetesi feltetelek. Valoban a tied lesz, vagy csk üdülesi jogot veszel? Üdülöterületen ez is lehetseges.
Aztan fontos, hogy milyen szerkezetü a lakas, vajon hany evig lehet lakni lenyeges felujitas nelkül. Fontos, hogy ha tulajdonod van, akkor bizonyos fejlesztesekhez, fenntartasokhoz hozza kell jarulni. Erdemes utananezni, azon a területen milyen fejlesztesek lesznek mostanaban, es mennyivel kell hozzajarulnia a tulajdonosnak. Ez bizony akar több ezer euro is lehet.
Ne ertsd felre, ha valoban jo, olcso es minden egyeb költsegmentes, az a legjobb.
Pl videken itt is olcsobbak a lakasok, mint varosban.
szia:
Eva

Kedves Éva, abból indulok ki, hogy jó szándék áll a "nekem gyanús" kitétel mögött
Azt már többször leírtam, hogy kb 40 nm, 39 nm egészen pontosan 38,5. Hogy pontosan mennyibe kerül, azt ugyanabból az okból nem írom le, mint azt sem szokás elmondani, mennyi a pontos jövedelme valakinek. (megkérdezni sem igazán illik)
A fizetési feltételeket is megírtam. Lehet teljes kp, lehetne 10% önrész, hitellel
.Én felét fizetem a szerződés kötés után, felét 10 havi részletben.
Kérlek ne tételezd fel rólam, hogy olyan reménytelenül hülye lennék, hogy üdülési jogra dobjam ki a nehezem összeszedet pénzemet. A közvetlen szomszédom 7 éve vette meg, és azóta itt lakik.
A lakás elrendezése nem rosz, de pont ezen szeretnék kicsit javítani. (minimákis ktg)
A házra biztosan nem fognak sokat költeni, mert egyrészt nem szükséges, másrészt a tulajdonosok nem szavaznák meg.
Nézd nekem otthon egy 3 szintes kertes családi házam van. Ehhez képest persze visszalépés, de aki nem képes átszervezni az életét, aki nem tudja összehangolni a lehetőségeit az igényeivel, vagy nem képes megtalálni a lelki békét, örömteli életet élni a megváltozott körülmények között, az mindig bajban lesz.

Szia peteratde!
Termeszetesen semmi közöm hozza, mennyibe kerül a lakasod, mint ahogy a jövedelmedhez sem, es - ne haragudj meg erte - de nem is igazan erdekel. Csak azt talaltam erdekesnek, hogy ketszer is leirtad, hogy olyan jo az ara a lakasodnak, hogy nem is mered leirni az arat. Leirtad ugyanakkor a pontos fizetesi felteteleket. Ja, es ne ertsd felre, nem kerdeztem meg az arat, söt fel sem merült volna bennem a kerdes, ha nem titkolod annyira, es ugyanakkor nem irod azt, hogy nem mered leirni az arat - ezek utan automatikusan merült fel a kerdes bennem.
Jo vasarlast es tovabbi kellemes eletet kivanok neked a lakasodban.
Ugyanakkor felmerül bennem - bar ehhez sincs semmi közöm - hogy ha ilyen kis lakast veszel, akkor tovabbra is egyedül fogsz itt elni, es nem a csaladoddal. Mert azert ez csaladnak kicsi. Nagyon sajnalom, ha nem tudsz együtt lenni a csaladoddal, de nyilvan ezeket is eldöntötted, hogyan csinalod.
Egyebkent en nemcsak a hazra valo költsegekröl beszeltem. Hanem csatornazas, utfenntartas, es hasonlo költsegekröl, amik lehetnek. Bar lehet, hogy ott eppen nincsenek.
szia:
Eva

timi2012 írta: Az aktiv koru ember is kitudja adni az igatlant,ha költözni kell es ugyan ugy költözni tud kenyelmesen akarhova

Miert hiszi azt valaki, hogy ha van egy lakasa es az ki van adva, akkor az csak jo lehet?
Nekem van egy lakasom Bp.-en, nem tul nagy erteku, atlagos 55nm lakas. Ha a mostani vetelarat beteszem a bankba, sima bankbetet hoz havi 100eHuf korul idovel tobbet a kamatos kamat miatt. Igy most kb. 70eHUF-ert lehetne kiadni (nincs kiadva!), termeszetesen "feketen" v. "szurken", mert Mo.-on nem lehet kiadni lakast normalisan. Ebbol a 70eHUF-bol kellene megoldani a lakas felujitasat idonkent, rettegni a NAV-tol es fedezni azt amit esetleg az alberlo "kilop". Mikozben az ingatlan erteke szepen megy lefele, azaz "emeszti" a toket! A hatam kozepebe nem hianyzik az egesz, meg az se, hogy ingatlan kiadas eseten haza kell idonkent rohangalni. Ugyanez a szitu Nemetorszagban is megtortenhet, mert az ingatlan arak nem epp "ingatlan"-ok es nem egyszeru kezelni egy ingatlant!

mahlzeit írta: A hatam kozepebe nem hianyzik az egesz, meg az se, hogy ingatlan kiadas eseten haza kell idonkent rohangalni. Ugyanez a szitu Nemetorszagban is megtortenhet, mert az ingatlan arak nem epp "ingatlan"-ok es nem egyszeru kezelni egy ingatlant!

Sok otthoni és itt kinti ismerös kérdezte már hogy az otthoni (Mo.) kérónk miért üres 95%-ban, s miért csak a családtagok (gyerekeim) és mi használjuk kb 1 hónapig évnete, s milyen luxus, hogy nem adjuk ki! Aztán amikor kiszámolom nekik, hogy mivel az otthoni törvények inkább védenek egy a nem fizetö családot (pl rezsit nem fizetnek) és hogy mennyire lelakják a bérleményket azzal, hogy "fizetek eleget s úgysem az enyém" akkor derül csak ki az igazság, hogy egy ilyen bérbeadás hamar lesz ma Mo.-on veszteség a nyereség helyett! Sem a fizetési morál, sem a bér és bérbeadási törvények nincsenek azon a szinten, hogy ezt érdemes legyen megtenni!
Édesanyamnak egy saját lakása van egy háztömbben. A 3. emeleten egy 3 gyerekes (kisebbségi) család nem fizet már 5. hónapja rezsit, de még a vizüket sem zárhatja el (jogilag) a vizmü. Fogyasztják a gázt és a villanyt is, s addig amig az évekig elnyúló pereskedes nem zárul le, fura módon a szolgáltatók, a ház többi lakosára terhelik rá (jogtalanul) a kölstségeket mert hogy "fiatalkorúak védleme"....
Hát kell ez nekem? Milyen jogi állam ez? Inkább befelazom a lakásom
összes nyilászáróját, de oda idegen be nem költözik soha!

NAgyvonalakban egyetertek, de en arra szerettem volna a figyelmet felhivni, hogy az ingatlan az nem "ingatlan" megha ki is lehet adni, az nem biztos, hogy jo. Nemcsak a Mo.-i berbaadas kaotikus lehetosegei miatt pl.
HAnem azert mert az ingatlan arak lefele tartanak most mar par eve es a trend tovabbra sem a boom szeru emelkedes. Na most ha nem laksz benne egy lakoingatlanban es nem is adod ki, akkor szamolj egy szimpla beteti kamattal. Kb. minden ingatlanban tarolt 15mio HUF utan van evi kb. 1mio HUF kamatkieses plusz ertekvesztes akar evi 1-2%. Es meg azt sem lehet elmondani rola, hogy "valsagallo", mert egy nagyobb valsag eseten megnagyobb ertekvesztes es meg nehezebben mobilizalhato befektetes.
Nekunk is van egy budapesti lakasunk, de egyre jobban luxusnak erzem, hogy csak ugy legyen! Az egyetlen ok amiert meg megvan az a bizonyos, szerintem teves magyar v. inkabb ex-szocialista orszagok mentalitas, miszerint KELL egy haz/lakas! Nehez levetkozni a beidegzodeseket.